Hypotéční úvěr je dnes pravděpodobně nejdostupnější cestou k pořízení libovolného typu nemovitosti. Nejde však o žádnou snadnou záležitost, co se týče kompletního vyřízení. Bankovní instituce vás doslova zavalí požadavky na dokládání nejrůznějších výpisů a písemností, jejichž sběr může trvat i několik dnů až týdnů.
Proto vám přinášíme pár informací týkajících se dokladů, které si můžete obstarat s řádným předstihem.
Doložte svůj vlastní příjem
V první řadě musíte prokázat, že jste vůbec schopni splácet hypotéku vámi požadované velikosti. Kromě dokladu totožnosti si připravte následující.
- Potvrzení o pravidelném příjmu od zaměstnavatele, které musí pokrývat posledních šest měsíců, kde by neměla chybět ani průměrná mzda za toto období
- Všechny ostatní příjmy, které máte mimo hlavní činnost
Jste-li podnikajícím subjektem, musíte doložit listiny trochu odlišného charakteru.
- Daňové přiznání za poslední dva roky, kde nebude chybět razítko od finančního úřadu
- Doklad od správy sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovny
- Ostatní příjmy, jako jsou pronájmy, kapitálové výdělky, apod.
Neopomínejte na své pravidelné výdaje
Výše uvedený seznam je pouze polovinou toho, co po vás bude chtít bankovní instituce. Pro správný výpočet vaší bonity musíte doložit i pravidelné výdaje, které se povětšinou odkazují na příslušné smlouvy.
- Úvěry, půjčky, leasingy
- Pojistné, spoření nebo penzijní připojištění
- Jiné závazky
Informace o nemovitosti
Pakliže získanou hypotéku použijete na nákup hotového objektu, po-shánějte si také údaje o této budově či pozemku, ať už je to kupní smlouva, výpis z katastru nemovitostí nebo plánovaný projekt na stavbu či rekonstrukci objektu, včetně podrobného rozpočtu.
Všechny další náležitosti vám již upřesní konkrétní banka, výše zmíněným však můžete ušetřit spoustu drahocenného času.
Obrázek převzat z webu www.freedigitalphotos.net (autor: Salvatore Vuono).
